Investigación Forense de Fachadas.

Investigación Forense de Fachadas.

Eso de forense siempre suena tétrico. Suena a que hay que hurgar en los desventurados restos de algún putrefacto ser para encontrar causas poco alegres.

En términos de fachadas, la primera gran diferencia (y ventaja) es que no es un ente orgánico; eso facilita mucho nuestra investigación. Pero sí comparte que es un espécimen que no habla, que no puede decir “dónde le duele” y que hay una falla - a veces catastrófica - que lleva a un propietario a llamarnos.

Desde las más aparatosas, como un desprendimiento, o una deformación de sistemas estructurales o subestructurales de fachada; una destrucción espontánea de un vidrio por inclusión de sulfuro de níquel, hasta aquellas menores que sólo implican cierta incomodidad, como sobrecalentamiento o mucho frío.

Lo fundamental es que no haya conflicto de intereses. Un instalador de aluminio siempre opinará genuinamente pero no por esto sin sesgo; que su competidor hizo un mal trabajo y que por su culpa la fachada falló y que él podría haberlo hecho sin ningún inconveniente. Así que un competidor, difícilmente puede auditar a otro sin que el conflicto de intereses sea un factor de sesgo en contra del evaluado. La neutralidad y el conocimiento profundo de la razón de ser de cada uno de los componentes de una fachada, es fundamental. Ha de ser alguien dedicado especifica y exclusivamente a investigar, sin perseguir reparaciones o cualquier tipo de servicio ulterior o subsecuente.

En la mayoría de los casos que hemos resuelto, la falla de la fachada es un cúmulo de responsabilidades y un devenir de varias decisiones equivocadas. Para hacer un buen diagnostico, es indispensable evitar caer en los siguientes puntos:

1. Sesgos.

   1. Por competencia

   2. Por semejanza a otros proyectos resueltos anteriormente.

2. Falta de criterio científico.

   1. Hay que ajustar la teoria a los hechos, no los hechos a la teoría.

   2. Más importante que saber, es conocer los límites de nuestro propio conocimiento. Así se expande, y además, se evita la visión de cono.

3. Pensamiento lateral.

   1. El brote de la falla no siempre está en el lugar donde se manifiesta.

   2. La explicación puede venir de un contexto más humano que de hardware (mano de obra, vandalismo, etc)

4. Herramientas.

   1. No hablando de martillos y taladros, sino de instrumental y técnicas de inspección poco invasivas. Hay que tener en cuenta que una investigación forense se da principalmente en edificios existentes.

   2. Marcas respetables y constante calibración y verificación de vigencia de la herramienta. Evitar usar equipo en mal estado para dar una opinión delicada.

5. Noción de límites de la investigación.

   1. Cuando se clava demasiado uno en un estudio, puede avanzar hacia temas que no eran los que originalmente interesaban.

   2. Claridad en el objetivo del estudio.

   3. Claridad en la conclusion.

6. Formalidad científica.

   1. El dictamen debe ser un documento prolijo

   2. Debe tener estructura y claridad en el narrativa.

   3. Debe sustentar con cálculos y con resultados de inspecciones todo lo revisado.

   4. Debe ser objetivo y cero personal.

      
      

Así que sí; comparte bastantes cosas con una disciplina de medicina forense, aunque si podemos decir que el aroma al rededor de una fachada en malas condiciones es bastante mejor que el que le toca a los médicos.

¡No dudes en contactarnos si ya le pasó algo inesperado a tu fachada!